Styrene og Agio Forvaltning mottar en del spørsmål om hvordan styrer i sameier og borettslag skal håndtere eventuelle betalingsproblemer hos boligeierne. Mange lurer også på eventuelle konsekvenser av dette.
Kan styret ettergi felleskostnader for en boligeier som har betalingsproblemer?
Den viktigste forpliktelsen boligeierne har overfor boligselskapet er å betale felleskostnader hver måned. For å sikre boligselskapets økonomi er det etablert faste regler og rutiner for hvordan dette skal gjennomføres. Vår mening er at styret i boligselskapet ikke kan ettergi felleskostnader til en eller flere eiere med betalingsproblemer. Dette vil være i strid med regler om likebehandling i selskapet jf. borettslagsloven § 8-15, eierseksjonsloven § 62 og aksjeloven § 6-28.
I første omgang råder vi styrene til å oppfordre boligeierne med mulige betalingsproblemer til å ta kontakt med egen bankforbindelse for å finne løsninger.
Avdragsfrihet på lån
En eventuell endring av låneavtalen, for eksempel avdragsfrihet en periode, forutsetter av selskapets långivere godtar dette. Hvis boligselskapet har lån som er knyttet til IN-ordning, så følger det av avtaleverket at man ikke kan få avdragsfrihet eller forlengelse av nedbetalingstiden.
Ta gjerne kontakt med oss dersom dere har spørsmål angående betalingsproblemer i sameier eller borettslag vi forvalter.
